1,5 ha pod biznes - Koronowo

GRUNT INWESTYCYJNY przy drodze krajowej DK25 w gminie KORONOWO, województwo kujawsko-pomorskie Podstawowe informacje: - Powierzchnia: 15 473 m² (kompleks 4 działek 252/2, 252/3, 68/3 i 68/4, - Kształt nieruchomości - prostokąt o wymiarach 100/150 metrów, - Media - prąd i woda na działce, - Teren płaski z niewielkim nachyleniem w kierunku drogi krajowej, - Lokalizacja: Stary Dwór / Okole, gmina Koronowo – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 25, - Cena: 1 495 000 zł brutto. - link do kompozycji mapowej: https://polska.e-mapa.net/?ParcelsForSale=040304_5.0025.252/2,040304_5.0025.252/3,040304_5.0017.68/3,040304_5.0017.68/4&color=22-184-170,22-184-170,22-184-170,22-184-170 Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: Ogromnym atutem nieruchomości jest obowiązujący MPZP (Uchwała nr XLVI/373/17 Rady Miejskiej w Koronowie z dnia 31 maja 2017 r.). Zgodnie z zapisami uchwały grunt znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: - 1P/U – teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej - maksymalna wysokość zabudowy - 12 metrów, - maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z powierzchniami utwardzonymi - 70 %, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%, - intensywność zabudowy od 0,05 do 1,5, - minimum 2 miejsca parkingowe na każde 50 m2 powierzchni usługowej. - 2KDW – teren dróg wewnętrznych, pozwalający na bezpieczny dojazd do inwestycji z projektowanej drogi ruchu przyspieszonego, - 3KDGP – teren dróg publicznych klasy głównej ruchu przyspieszonego, który zostanie odkupiony przed realizacją inwestycji drogowej. Potencjał inwestycyjny i logistyczny lokalizacji Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym położeniem na mapie drogowej regionu: - nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Bydgoszczy – dystans wynosi zaledwie ok. 26 km, dzięki czemu inwestor zachowuje stały kontakt z dużym rynkiem zbytu oraz bydgoskim węzłem biznesowym, - lokalizacja w gminie Koronowo to dostęp do chłonnego lokalnego rynku pracy, - bezpośrednie usytuowanie przy trasie łączącej drogi S5 z Pomorzem stwarza idealne warunki do prowadzenia biznesu wymagającego ciągłej i płynnej logistyki. Rozbudowa drogi DK25 – gwarancja wzrostu wartości Nieruchomość zyskuje na atrakcyjności dzięki planom drogowym w regionie. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad podejmuje zaawansowane kroki w celu rozbudowy drogi DK25 na tym odcinku. Realizacja robót budowlanych zaplanowana jest na lata 2027-2028, co w niedalekiej przyszłości znacząco poprawi bezpieczeństwa oraz płynności ruchu dla flot ciężarowych. Dla jakiego klienta jest to grunt ? Szerokie zapisy planu miejscowego dopuszczające zabudowę usługową, produkcyjną i magazynową w połączeniu z planowaną infrastrukturą sprawiają, że grunt ten idealnie sprawdzi się dla: - firm logistycznych i transportowych - jako baza transportowa lub lokalne centrum dystrybucyjne obsługujące Bydgoszcz i region kujawsko-pomorski oraz Pomorze Środkowe, - inwestorów pod park handlowy - na terenie gminy Koronowo mieszka 22,5 tysiąca mieszkańców, - przedsiębiorstw produkcyjnych - poszukujących dobrze skomunikowanych terenów na obrzeżach dużych aglomeracji, z optymalnym dojazdem dla pracowników, - inwestorów kapitałowych - pragnących wybudować hale pod wynajem dla sektora MŚP (tzw. Small Business Units) ze względu na bardzo perspektywiczną lokalizację, - hurtowni i składów (np. budowlanych, rolniczych) – potrzebujących bezpiecznego wjazdu i dużych placów manewrowych. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu! Chętnie udostępnimy szczegółowe wypisy z MPZP oraz zaprezentujemy potencjał działki bezpośrednio w terenie. Agata Krowicka Doradca d.s. nieruchomości/Architekt / Land Developer nr 223 tel.: 606-50-50-10 e-mail: a.krowicka@muvon.pl Artur Sudoł Agent nieruchomości tel.: [Pokaż numer] e-mail: a.sudol@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Artur Sudoł tel: [Pokaż numer] a.sudol@muvon.pl