GM. Czerwonak Dom i Bliźniak duża działka

Dwa domy na jednej dużej działce – Kicin, Gmina Czerwonak Na sprzedaż prezentujemy unikalną nieruchomość w doskonałej lokalizacji – w Kicinie, tuż pod Poznaniem, w otoczeniu Puszczy Zielonki i pełnej infrastruktury usługowej. To propozycja idealna zarówno dla inwestorów poszukujących pewnego, stałego źródła dochodu, jak i dla dużej rodziny, która potrzebuje dwóch niezależnych domów na jednym terenie. Co wyróżnia tę nieruchomość? - Dwa samodzielne domy na jednej działce o powierzchni 1010 m². - Łączna powierzchnia użytkowa ok. 230 m². - Świetny potencjał wynajmu – jeden z budynków jest obecnie wynajmowany i generuje stały, wysoki dochód. DOM GŁÓWNY – przestronny bliźniak po generalnym remoncie (ok. 150 m²) Dom z 1990 roku, rozplanowany na trzech poziomach, po kompleksowych pracach modernizacyjnych obejmujących m.in. wymianę instalacji, nowy dach, ocieplenie i elewację. Dzięki temu charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania. Układ pomieszczeń zapewnia wiele możliwości adaptacyjnych, w tym podział na trzy niezależne mieszkania lub stworzenie dużej powierzchni rodzinnej. Rozkład: - Parter: pokój gościnny, WC, pomieszczenia gospodarcze (z możliwością adaptacji na pokoje) - I piętro: jadalnia, kuchnia, sypialnia, łazienka - II piętro: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka DOM WOLNOSTOJĄCY – drugi, niezależny budynek (ok. 80 m²) W głębi działki znajduje się osobny dom z własnym wejściem, licznikami i ogrzewaniem gazowym. W jego skład wchodzi: - Parter: kuchnia z jadalnią, dwa pokoje, łazienka - Poddasze: duży pokój z garderobą - Piwnica: dostępna z zewnątrz Budynek jest aktualnie wynajmowany – istnieje możliwość przejęcia najemcy, co pozwala nowemu właścicielowi zarabiać od pierwszego dnia. Dodatkowa infrastruktura i teren: - Garaż oraz liczne miejsca parkingowe. - Altana z miejscem na grilla. - Zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi, borówkami, jeżynami i porzeczkami. Lokalizacja – idealna dla najemców i rodzin Nieruchomość znajduje się przy ul. Nowe Osiedle w Kicinie – spokojnej miejscowości doskonale skomunikowanej z Poznaniem. Odległości: - Poznań: ok. 11 km (20 minut) - Koziegłowy: 4 km - Czerwonak: 3 km - Przystanek autobusowy (linie 321, 323, 237): ok. 6 minut pieszo W pobliżu: sklepy (Dino, Żabka), szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, ośrodek zdrowia, poczta, obiekty sportowe. Miłośników aktywnego wypoczynku zachwyci bliskość Puszczy Zielonki i Dziewiczej Góry – idealnej na spacery, rower i wyprawy rodzinne. Parametry oferty: - Powierzchnia budynków: 230 m² - Powierzchnia działki: 1010 m² - Cena za m²: 6043 zł - Liczba pokoi łącznie: 8 - Ogrzewanie: gazowe - Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet - Dach: płaski, pokryty papą - Okna: PCV - Stan: do zamieszkania - Ogrodzenie: murowane, metalowe, betonowe - Zabezpieczenia: domofon/wideofon, antywłamaniowe drzwi i okna - Dojazd: asfaltowy - Dodatki: piwnica, garaż, klimatyzacja - Certyfikat energetyczny – tak Dla kogo jest ta oferta? - Inwestorów szukających nieruchomości przynoszącej stabilny, pewny dochód - Firm potrzebujących zaplecza mieszkaniowego dla pracowników - Rodzin wielopokoleniowych - Osób z pomysłem na biznes (wynajem krótkoterminowy, domy pracownicze, gabinety, biura) Zapraszam do kontaktu: Michał Ignaszak tel.: [Pokaż numer] e-mail: m.ignaszak@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Michał Ignaszak tel: [Pokaż numer] m.ignaszak@muvon.pl