Idealna pod inwestycje - działka inwestycyjna!

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży terenu inwestycyjnego zlokalizowanego w bardzo atrakcyjnym punkcie w miejscowości Nowizna w gminie Dzierżoniów. Jest to teren mieszkaniowo-produkcyjny z istniejącą zabudową i dużym potencjałem rozwoju. Składa się z kilku działek co daje możliwość adaptacji terenu zgodnie z potrzebami inwestora. Lokalizacja: Nowizna to miejscowość w gminie Dzierżoniów, a prezentowana nieruchomość położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 382 (Świdnica – Dzierżoniów), zaledwie 2 km od Dzierżoniowa. Doskonała komunikacja ze Świdnicą, Bielawą i Wrocławiem gwarantuje szybki dojazd do głównych ośrodków gospodarczych regionu. Media (prąd, woda, kanalizacja) dostępne są w drodze przy działce, co umożliwia szybkie podłączenie i rozpoczęcie inwestycji. Okolica dynamicznie się rozwija – w pobliżu powstają nowe zakłady produkcyjne i osiedla mieszkaniowe, co podnosi atrakcyjność terenu dla deweloperów i inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową, usługową lub produkcyjną. Jednocześnie Nowizna zachowuje swój spokojny, zielony charakter, oferując malownicze otoczenie Pogórza Sudeckiego oraz bliskość szlaków Gór Sowich i Masywu Ślęży – idealne miejsce do życia, pracy i rekreacji. Powierzchnia całkowita: 1,6 ha (16 000 m²). Nieruchomości obejmują dwa tereny o różnym przeznaczeniu w MPZP: - 1,1 ha – teren MN/P1 (mieszkaniowo-produkcyjny) Elastyczna strefa inwestycyjna łącząca funkcję mieszkaniową i przemysłową. Dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bliźniacza, produkcja, składy, magazyny, usługi komercyjne, obiekty pomocnicze i infrastruktura techniczna, parkingi, place manewrowe, komunikacja wewnętrzna. Idealny teren pod hale magazynowe, warsztaty, produkcję lekką, bazę logistyczną lub osiedle mieszkaniowo-usługowe. - 0,5 ha – teren MN1 (mieszkaniowy jednorodzinny) z istniejącą zabudową. Funkcja: mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług podstawowych i nieuciążliwych usług komercyjnych. Na działce znajdują się istniejące budynki gospodarcze, które można wykorzystać w ramach prowadzonej działalności (np. warsztat, magazyn, biuro), lub wyburzyć i zagospodarować teren od nowa. Doskonała baza pod adaptację na siedzibę firmy, warsztat z częścią mieszkalną lub rozbudowę osiedla domów. Potencjał inwestycyjny: - Dwa komplementarne przeznaczenia (MN/P1 + MN1) umożliwiają realizację szerokiego wachlarza inwestycji. - Możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej na jednym obszarze. - Elastyczne parametry zabudowy powierzchni działki pod inwestycję. - Zabudowana część może zostać od razu wykorzystana lub przekształcona zgodnie z nowym projektem. - Idealna dla dewelopera, przedsiębiorcy lub inwestora długoterminowego. To unikalna okazja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz firm pragnących rozwijać swoją działalność w rozwijającej się lokalizacji. Duża powierzchnia terenu umożliwia rozbudowane inwestycje i planowanie przyszłego rozwoju. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz wizyty na miejscu, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości. Damian Glapiak tel. [Pokaż numer] e-mail: d.glapiak@muvon.pl Paweł Józefowicz tel. [Pokaż numer] p.jozefowicz@muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon nieruchomości, pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Paweł Józefowicz tel: [Pokaż numer] p.jozefowicz@muvon.pl