[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"category-stats-geo-commercial-sell":3,"listings-\u002Fapi\u002Flistings\u002Fby-location\u002Fdolnoslaskie\u002Fwroclawski\u002Fborowa-sell-commercial-1-{\"listing_type\":\"sell\",\"property_type\":\"commercial\"}":5,"geo-children-miejscowosc-1-23-1202-commercial-sell":73,"geo-children-powiat-1-23--commercial-sell":75,"category-counts-1202":83},{"priceStats":4},null,{"location":6,"count":9,"listings":15,"pagination":62,"appliedFilters":64,"cacheInfo":65,"listingCoords":66,"locationCenter":70},{"name":7,"slug":8,"wojId":9,"powId":10,"miejscId":11,"villageIntro":12},"Borowa, wrocławski, dolnośląskie","dolnoslaskie\u002Fwroclawski\u002Fborowa",1,23,1202,{"text":13,"generatedAt":14},"Borowa, położona w gminie Długołęka, to miejscowość w okolicach Wrocławia, która może zainteresować osoby szukające miejsca do życia z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, liceum oraz przedszkole, co sprawia, że okolica jest praktyczna dla rodzin z dziećmi. Bliskość większych miejscowości, takich jak Bąki czy Baranowice, oraz dobre skomunikowanie z Wrocławiem mogą przyciągać osoby dojeżdżające do pracy lub nauki.  \n\nZabudowa w Borowej wydaje się skupiać wokół potrzeb mieszkańców, oferując dostęp do podstawowych placówek edukacyjnych. Brak informacji o gęstej zabudowie sugeruje raczej mniej zurbanizowany charakter, co może odpowiadać tym, którzy cenią sobie lokalną atmosferę bez pośpiechu większych miast. Osiedlają się tu prawdopodobnie głównie rodziny oraz osoby szukające wygodnego połączenia z Wrocławiem.","2026-07-28T02:04:15.717Z",[16],{"id":17,"name":18,"description":19,"slugPath":8,"isFeatured":20,"featuredUntil":4,"isPromoted":20,"promotedUntil":4,"highInterest":20,"isActive":9,"validTo":21,"userId":22,"assets":23,"createdAt":51,"listingType":52,"propertyType":53,"listingCategory":54,"price":55,"currency":56,"country":57,"pricePln":55,"details":58,"mainImageId":25,"petFriendly":61,"locationName":7,"abroadCountryNamePl":4,"abroadCountryNameEn":4,"abroadRegionNamePl":4,"abroadRegionNameEn":4},78806,"Działka komercyjna 5300m² | Trasa Wrocław-Oleśnica","Działka komercyjna 5300m² przy trasie Wrocław-Oleśnica + budynek 320m² | Pod TIR, logistykę, produkcję\nWojewództwo dolnośląskie |  Powiat wrocławski  |  Gmina Długołęka  |  Obręb Borowa\nMożliwość natychmiastowej budowy hali do 2250 m2 zgodnie z MPZP strefy 11U-P\nNieruchomość komercyjna usługowo\u002Fprzemysłowa składająca się z dwóch działek: działki zabudowanej  022302_2.0004.77\u002F1    i działki niezabudowanej 022302_2.0004.77\u002F2\nBudynek w stanie do wykończenia\u002Fremontu\u002Fadaptacji, dający ogromne możliwości aranżacyjne pod własną branżę (logistyka, produkcja, hurtownia).\nObiekt funkcjonował wcześniej jako zajazd \u002F restauracja. Na parterze budynku znajduje się duża sala, zaplecze kuchenne i socjalne, sanitariaty, druga sala przeszklona\u002F ogród zimowy.\nNa piętrze łącznie 9 pokoi - część pokoi z klimatyzacją, każdy pokój z łazienką.\nPrzed budynkiem oświetlony parking, miejsca dla samochodów osobowych oraz TIR (duży atut przy trasie przelotowej)\nZe względu na charakter i lokalizację nieruchomości świetnie nadaje się na:\n- Catering centralny \u002F kuchnia produkcyjna (Dowóz, tiry, busy, brak konfliktów zapachowych, duża kuchnia + magazyny)\n- Centrum logistyczne \u002F baza operacyjna firmy (np. firmy transportowe, instalacyjne, budowlane) - Funkcja niedostępna w strefach mieszkaniowych\n- Serwis drogowy \u002F centrum obsługi flot (np. floty kurierskie, serwis mobilny, centrum dyspozytorskie\n- Dom weselny \u002F centrum eventowe\n- Centrum szkoleniowo-konferencyjne\nTa nieruchomość JEST IDEALNA DLA FUNKCJI:\n✔ głośnych\n✔ całodobowych\n✔ tranzytowych\n✔ logistycznych\n✔ generujących ruch samochodowy\n✔ wymagających dużego parkingu\nCechy nieruchomości:\n- Bezpośrednie sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 98 (Wrocław–Oleśnica \u002F kierunek Warszawa)\n- Ruchliwa trasa przelotowa – stały ruch lokalny + tranzytowy\n- Dojazd z dwóch kierunków (duży atut logistyczny i komercyjny)\n- Brak zwartej zabudowy mieszkaniowej w bezpośrednim sąsiedztwie\n- Możliwość generowania hałasu \u002F ruchu 24\u002F7 bez konfliktów sąsiedzkich\n- Duża działka (ok. 5 400 m²) – parking, place manewrowe, rozbudowa\n- Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych (TIR)\n- Bliskość Wrocławia (ok. 15–20 min) i AOW \u002F A8\n- Stacja kolejowa w miejscowości – zaplecze pracownicze\nW MPZ działka oznaczona 11U-P tereny usług lub produkcji; Dopuszcza się lokalizację wyłącznie inwestycji nieuciążliwych\nObowiązuje przeznaczenie: 1) podstawowe: usługi, teren produkcji przemysłowej, teren składów i magazynów; 2) wykluczone: usługi handlu wielkopowierzchniowego, usługi kultu religijnego.\nmaksymalna wysokość zabudowy 12 m,\ndachy o kącie nachylenia połaci do 55°;\nmaksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,5;\nintensywność zabudowy: a) minimalna: 0,001, b) maksymalna: 1,2;\nminimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi: 0,2;\nminimalna liczba miejsc postojowych, w tym miejsca w garażach: a) dla produkcji, składów, magazynów: 1 na 2 pracowników, b) dla usług: co najmniej 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m2 powierzchni użytkowej usług;\nwyznacza się obszary zieleni izolacyjnej w ramach innego przeznaczenia - które należy zagospodarować zielenią trójstopniową - drzewa w formie szpaleru o wysokości sadzonki powyżej 2m i docelowej wysokości minimum 8m, krzewy oraz zieleń niska - trawa, łąka, byliny.\nUstala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenów odbywać się będzie z dróg publicznych oraz wewnętrznych\nZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji obiektu.\nJoanna Wójcik - Wro Nieruchmości\n*Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i zostały przygotowane z należytą starannością, jednak nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i mogą ulec zmianie. Wiążące ustalenia zostaną określone w umowie.\nKontakt:\nJoanna  Wójcik\ntel: 535353491\nj.wojcik@wronieruchomosci.pl\nKontakt do biura:\nWro Nieruchomości sp. z o.o.\n575757231\nbiuro@wronieruchomosci.pl",false,"2026-10-25T13:42:52.319Z",309,[24,39,42,45,48],{"id":25,"url":26,"metadata":4,"variants":27},406466,"https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406466\u002F81d56f27c8d6\u002F400.webp",{"webp":28,"jpg":33},{"200":29,"400":26,"800":30,"1200":31,"1600":32},"https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406466\u002F81d56f27c8d6\u002F200.webp","https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406466\u002F81d56f27c8d6\u002F800.webp","https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406466\u002F81d56f27c8d6\u002F1200.webp","https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406466\u002F81d56f27c8d6\u002F1600.webp",{"200":34,"400":35,"800":36,"1200":37,"1600":38},"https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406466\u002F81d56f27c8d6\u002F200.jpg","https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406466\u002F81d56f27c8d6\u002F400.jpg","https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406466\u002F81d56f27c8d6\u002F800.jpg","https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406466\u002F81d56f27c8d6\u002F1200.jpg","https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406466\u002F81d56f27c8d6\u002F1600.jpg",{"id":40,"url":41,"metadata":4,"variants":4},406474,"https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406474\u002F544afaa34449\u002F400.webp",{"id":43,"url":44,"metadata":4,"variants":4},406471,"https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406471\u002F386f46faf66c\u002F400.webp",{"id":46,"url":47,"metadata":4,"variants":4},406467,"https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406467\u002Fdef4a26d4837\u002F400.webp",{"id":49,"url":50,"metadata":4,"variants":4},406469,"https:\u002F\u002Fapi.dimdom.pl\u002Fimg\u002F406469\u002Fbb79feb26074\u002F400.webp","2026-07-27T13:42:21.073Z","sell","commercial","standard",1699000,"PLN","PL",{"area":59,"commercialType":4,"floor":4,"yearBuilt":60,"hasParking":20,"ownershipForm":4,"condition":4,"wallMaterial":4,"ceilingHeightCm":4,"hasAirConditioning":4,"extraCosts":4,"parkingType":4,"parkingSpaces":4,"security":4,"neighborhoodName":4,"isExclusive":4,"commissionFree":4,"isGatedCommunity":4},"5300",1997,0,{"total":9,"limit":63,"offset":61,"hasMore":20},20,{"listingType":52,"propertyType":53},{"filteredInMemory":20},{"78806":67},{"lat":68,"lng":69},51.3275,19.4888,{"lat":71,"lng":72},51.1908974,17.2798969,{"children":74},[],{"children":76},[77,80],{"slug":78,"name":79,"count":9},"borowa","Borowa",{"slug":81,"name":82,"count":9},"zacharzyce","Zacharzyce",{"counts":84,"total":93,"scope":94},{"house":85,"flat":86,"plot":87,"garage":89,"room":90,"commercial":91,"warehouse":92},{"sell":61,"rent":61},{"sell":61,"rent":61},{"sell":88,"rent":61},5,{"sell":61,"rent":61},{"sell":61,"rent":61},{"sell":9,"rent":61},{"sell":61,"rent":61},6,"city"]