[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"developer-directory":3,"blog-post-zielona-gora-mieszkania-raport-2026-pl":6,"blog-related-141":357},{"count":4,"enough":5},0,false,{"id":7,"translationGroupId":8,"language":9,"title":10,"slug":11,"content":12,"excerpt":331,"status":332,"source":333,"authorId":334,"authorEmail":334,"authorName":334,"coverImageUrl":335,"metaTitle":336,"metaDescription":331,"publishedAt":337,"createdAt":338,"updatedAt":337,"tags":339,"translationSlug":351,"translationLanguage":352,"researchSources":353},141,"343ed2f7-ed9e-4070-82fd-4e4cb018a4fe","pl","Ceny mieszkań Zielona Góra 2026: mediana 8 568 zł\u002Fm²","zielona-gora-mieszkania-raport-2026",{"type":13,"content":14},"doc",[15,23,53,59,221,226,230,235,239,244,248,252,256,295,300,311,316,320],{"type":16,"attrs":17,"content":19},"heading",{"level":18},1,[20],{"text":21,"type":22},"Ceny mieszkań w Zielonej Górze 2026: raport z rynku","text",{"type":24,"content":25},"bulletList",[26,41,47],{"type":27,"content":28},"listItem",[29],{"type":30,"content":31},"paragraph",[32,34,39],{"text":33,"type":22},"Mediana ofert sprzedaży mieszkań w Zielonej Górze wynosi ",{"text":35,"type":22,"marks":36},"8 568 zł\u002Fm²",[37],{"type":38},"bold",{"text":40,"type":22}," przy próbie 55 aktywnych ogłoszeń (dimdom, 2026).",{"type":27,"content":42},[43],{"type":30,"content":44},[45],{"text":46,"type":22},"Mieszkania trzymają poziom (0% m\u002Fm), domy tanieją (-2% do 7854 zł\u002Fm²), a segment komercyjny jest wyjątkowo głęboki jak na tej wielkości miasto (dimdom, 2026).",{"type":27,"content":48},[49],{"type":30,"content":50},[51],{"text":52,"type":22},"Uwaga metodyczna: mediana wojewódzka rośnie głównie przez napływ ofert. Próba urosła z 45 do 227 w pięć miesięcy, więc to niekoniecznie wzrost cen tych samych mieszkań (dimdom, 2026).",{"type":16,"attrs":54,"content":56},{"level":55},2,[57],{"text":58,"type":22},"Ile kosztuje metr w Zielonej Górze",{"type":60,"content":61},"table",[62,90,117,143,169,195],{"type":63,"content":64},"tableRow",[65,72,78,84],{"type":66,"content":67},"tableHeader",[68],{"type":30,"content":69},[70],{"text":71,"type":22},"Segment",{"type":66,"content":73},[74],{"type":30,"content":75},[76],{"text":77,"type":22},"Mediana",{"type":66,"content":79},[80],{"type":30,"content":81},[82],{"text":83,"type":22},"Średnia",{"type":66,"content":85},[86],{"type":30,"content":87},[88],{"text":89,"type":22},"Liczba ofert",{"type":63,"content":91},[92,99,105,111],{"type":93,"content":94},"tableCell",[95],{"type":30,"content":96},[97],{"text":98,"type":22},"Mieszkania na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":93,"content":100},[101],{"type":30,"content":102},[103],{"text":104,"type":22},"8 568",{"type":93,"content":106},[107],{"type":30,"content":108},[109],{"text":110,"type":22},"8 811",{"type":93,"content":112},[113],{"type":30,"content":114},[115],{"text":116,"type":22},"55",{"type":63,"content":118},[119,125,131,137],{"type":93,"content":120},[121],{"type":30,"content":122},[123],{"text":124,"type":22},"Domy na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":93,"content":126},[127],{"type":30,"content":128},[129],{"text":130,"type":22},"7854",{"type":93,"content":132},[133],{"type":30,"content":134},[135],{"text":136,"type":22},"7985",{"type":93,"content":138},[139],{"type":30,"content":140},[141],{"text":142,"type":22},"35",{"type":63,"content":144},[145,151,157,163],{"type":93,"content":146},[147],{"type":30,"content":148},[149],{"text":150,"type":22},"Działki na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":93,"content":152},[153],{"type":30,"content":154},[155],{"text":156,"type":22},"200",{"type":93,"content":158},[159],{"type":30,"content":160},[161],{"text":162,"type":22},"218",{"type":93,"content":164},[165],{"type":30,"content":166},[167],{"text":168,"type":22},"43",{"type":63,"content":170},[171,177,183,189],{"type":93,"content":172},[173],{"type":30,"content":174},[175],{"text":176,"type":22},"Lokale na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":93,"content":178},[179],{"type":30,"content":180},[181],{"text":182,"type":22},"6208",{"type":93,"content":184},[185],{"type":30,"content":186},[187],{"text":188,"type":22},"5927",{"type":93,"content":190},[191],{"type":30,"content":192},[193],{"text":194,"type":22},"31",{"type":63,"content":196},[197,203,209,215],{"type":93,"content":198},[199],{"type":30,"content":200},[201],{"text":202,"type":22},"Lokale do wynajęcia (zł\u002Fm²)",{"type":93,"content":204},[205],{"type":30,"content":206},[207],{"text":208,"type":22},"42",{"type":93,"content":210},[211],{"type":30,"content":212},[213],{"text":214,"type":22},"44",{"type":93,"content":216},[217],{"type":30,"content":218},[219],{"text":220,"type":22},"58",{"type":16,"attrs":222,"content":223},{"level":55},[224],{"text":225,"type":22},"Dom prawie w cenie mieszkania",{"type":30,"content":227},[228],{"text":229,"type":22},"Różnica między medianą mieszkań (8568 zł) a domów (7854 zł) to zaledwie ok. 8% (dimdom, 2026). Dla porównania w Krakowie dom jest tańszy od mieszkania o ok. 33%. Jednak w liczbach bezwzględnych to wciąż ponad 5000 zł\u002Fm² różnicy. W Zielonej Górze za dopłatą rzędu 700 zł\u002Fm² zamieniasz blok na dom z ogródkiem — najtańsza taka zamiana w raporcie.",{"type":16,"attrs":231,"content":232},{"level":55},[233],{"text":234,"type":22},"Lokale: niespodziewana głębia rynku",{"type":30,"content":236},[237],{"text":238,"type":22},"89 ofert komercyjnych (sprzedaż + wynajem) przy 55 mieszkaniowych to struktura niespotykana w większych miastach. To zatem sygnał aktywnego rynku firmowego: stawki najmu 42 zł\u002Fm² przy cenach sprzedaży 6208 zł\u002Fm² dają relację najem\u002Fcena ok. 8% rocznie brutto — arytmetycznie atrakcyjniej niż mieszkania (dimdom, 2026).",{"type":16,"attrs":240,"content":241},{"level":55},[242],{"text":243,"type":22},"Co to oznacza dla kupujących i sprzedających",{"type":30,"content":245},[246],{"text":247,"type":22},"Dlatego kupujący mieszkanie: stabilny, tani rynek. 50 m² za medianę to 428 400 zł.",{"type":30,"content":249},[250],{"text":251,"type":22},"Kupujący dom lub lokal: tu są okazje strukturalne, nie chwilowe — mała różnica dom-mieszkanie i głęboki rynek komercyjny.",{"type":30,"content":253},[254],{"text":255,"type":22},"Natomiast sprzedający: próby są cienkie (35–58 ofert), więc pojedyncza droga oferta potrafi ruszyć medianę. Wyceniaj względem ostatnich transakcji w okolicy, nie względem mediany z małą próbą.",{"type":30,"content":257},[258,260,269,271,277,279,285,287,293],{"text":259,"type":22},"Aktualne oferty: ",{"text":261,"type":22,"marks":262},"mieszkania na sprzedaż w Zielonej Górze",[263],{"type":264,"attrs":265},"link",{"rel":266,"href":267,"target":268},"noopener noreferrer","\u002Fmieszkania\u002Fna-sprzedaz\u002Flubuskie\u002Fzielona-gora","_blank",{"text":270,"type":22}," i ",{"text":272,"type":22,"marks":273},"domy na sprzedaż w Zielonej Górze",[274],{"type":264,"attrs":275},{"rel":266,"href":276,"target":268},"\u002Fdomy\u002Fna-sprzedaz\u002Flubuskie\u002Fzielona-gora",{"text":278,"type":22},". Zobacz też raport ",{"text":280,"type":22,"marks":281},"raport cen nieruchomości",[282],{"type":264,"attrs":283},{"rel":266,"href":284,"target":268},"\u002Fceny-nieruchomosci",{"text":286,"type":22}," oraz ",{"text":288,"type":22,"marks":289},"mieszkania do wynajęcia w Zielonej Górze",[290],{"type":264,"attrs":291},{"rel":266,"href":292,"target":268},"\u002Fmieszkania\u002Fdo-wynajecia\u002Flubuskie\u002Fzielona-gora",{"text":294,"type":22},".",{"type":16,"attrs":296,"content":297},{"level":55},[298],{"text":299,"type":22},"Podaż: deweloperzy oddają więcej mieszkań",{"type":30,"content":301},[302,304,310],{"text":303,"type":22},"W I półroczu 2026 r. oddano do użytkowania 94,9 tys. mieszkań, o 3,2% więcej niż rok wcześniej (GUS, 2026). Rosnąca podaż nowych mieszkań to dobra wiadomość dla kupujących na rynku wtórnym: im więcej nowych lokali, tym mniejsza presja popytowa na używane. Dane: ",{"text":305,"type":22,"marks":306},"GUS: budownictwo mieszkaniowe",[307],{"type":264,"attrs":308},{"rel":266,"href":309,"target":268},"https:\u002F\u002Fssgk.stat.gov.pl\u002FBudownictwo_mieszkaniowe.html",{"text":294,"type":22},{"type":16,"attrs":312,"content":313},{"level":55},[314],{"text":315,"type":22},"Metodologia",{"type":30,"content":317},[318],{"text":319,"type":22},"Mediany z aktywnych ofert dimdom z września 2026 r. po odcięciu wartości skrajnych (dimdom, 2026). Próby 31–58 ofert: mediany czytać z rezerwą, wahania rzędu 2% to szum.",{"type":30,"content":321},[322,324,330],{"text":323,"type":22},"Źródła: ",{"text":325,"type":22,"marks":326},"NBP: Informacja kwartalna o rynku nieruchomości",[327],{"type":264,"attrs":328},{"rel":266,"href":329,"target":268},"https:\u002F\u002Fnbp.pl\u002Fpublikacje\u002Fcykliczne-materialy-analityczne-nbp\u002Frynek-nieruchomosci\u002Finformacja-kwartalna",{"text":294,"type":22},"Ile kosztuje mieszkanie w Zielonej Górze? Mediana ofert 8 568 zł\u002Fm² z 55 ogłoszeń, domy prawie w cenie mieszkań i głęboki rynek lokali. Sprawdź szczegóły.","published","ai",null,"https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-141-1789621887568\u002Fog-14f15753-8408-4d46-b81a-bcc59549f5b6.jpg","Ceny mieszkań w Zielonej Górze 2026: 8 568 zł\u002Fm²","2026-09-17T05:11:26.932Z","2026-09-11T16:00:46.694Z",[340,344,348],{"id":341,"name":342,"slug":343},7,"rynek wtórny","rynek-wtorny",{"id":345,"name":346,"slug":347},18,"analiza rynku","analiza-rynku",{"id":349,"name":350,"slug":350},25,"mieszkania","apartment-prices-zielona-gora-2026","en",[354,355],{"url":329,"title":325},{"url":309,"title":356},"GUS: Budownictwo mieszkaniowe",{"posts":358},[359,366,374,381,389],{"id":360,"title":361,"slug":362,"excerpt":363,"coverImageUrl":364,"cardImageUrl":365,"publishedAt":337,"language":9},142,"Ceny mieszkań Gorzów Wielkopolski 2026: raport","gorzow-wielkopolski-mieszkania-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim? Mediana ofert 7 586 zł\u002Fm² ze 119 ogłoszeń — najtaniej wśród miast wojewódzkich po Łodzi. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-142-1789621901915\u002Fog-a7a5db65-77b6-4b5b-933f-ef7087bff969.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-142-1789621901915\u002Fcard-b058f251-0eaa-4ae5-9a19-a18aeba79185.jpg",{"id":367,"title":368,"slug":369,"excerpt":370,"coverImageUrl":371,"cardImageUrl":372,"publishedAt":373,"language":9},139,"Ceny mieszkań Częstochowa 2026: mediana 8 200 zł\u002Fm²","czestochowa-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie? Mediana ofert 8 200 zł\u002Fm² z 218 ogłoszeń, domy, działki oraz pełna przewidywalność rynku. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-139-1789535482982\u002Fog-ccb319b5-7f9c-4b25-a38c-813e42ac4de6.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-139-1789535482982\u002Fcard-87305383-4015-4930-8789-7ce7de84185f.jpg","2026-09-16T05:11:22.967Z",{"id":375,"title":376,"slug":377,"excerpt":378,"coverImageUrl":379,"cardImageUrl":380,"publishedAt":373,"language":9},140,"Ceny mieszkań Lublin 2026: mediana 9 410 zł\u002Fm²","lublin-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Lublinie? Mediana ofert 9 410 zł\u002Fm² z 74 ogłoszeń, czteromiesięczny trend spadkowy regionu i drożejące działki. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-140-1789535495921\u002Fog-43e2c78a-1bb6-4df2-b292-ca9e54ab6f2a.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-140-1789535495921\u002Fcard-6b83e62c-61c2-47d6-ab3b-ccd0483cdae1.jpg",{"id":382,"title":383,"slug":384,"excerpt":385,"coverImageUrl":386,"cardImageUrl":387,"publishedAt":388,"language":9},137,"Ceny mieszkań Bydgoszcz 2026: mediana 10 400 zł\u002Fm²","bydgoszcz-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Bydgoszczy? Mediana ofert 10 400 zł\u002Fm² z 247 ogłoszeń, najtańsze domy w kraju i stabilny trend boczny rynku. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-137-1789449093293\u002Fog-3f8b773b-df2c-422e-a49c-8f740e5df90d.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-137-1789449093293\u002Fcard-b3524edd-6e04-46ea-ac74-c494c09a71e9.jpg","2026-09-15T05:11:20.455Z",{"id":390,"title":391,"slug":392,"excerpt":393,"coverImageUrl":394,"cardImageUrl":395,"publishedAt":388,"language":9},136,"Ceny mieszkań Rzeszów 2026: mediana 10 999 zł\u002Fm²","rzeszow-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Rzeszowie? Mediana ofert 10 999 zł\u002Fm² ze 180 ogłoszeń, drożejące domy i potwierdzenie siły rynku w danych NBP. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-136-1789449080474\u002Fog-185b2336-6ec0-49b0-9288-057e744b8bed.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-136-1789449080474\u002Fcard-4ce39ed6-50e0-4b42-b558-9dc0e8313a7f.jpg"]