[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"developer-directory":3,"blog-post-lublin-ceny-mieszkan-raport-dane-2026-pl":6,"blog-related-140":267},{"count":4,"enough":5},0,false,{"id":7,"translationGroupId":8,"language":9,"title":10,"slug":11,"content":12,"excerpt":241,"status":242,"source":243,"authorId":244,"authorEmail":244,"authorName":244,"coverImageUrl":245,"metaTitle":246,"metaDescription":241,"publishedAt":247,"createdAt":248,"updatedAt":247,"tags":249,"translationSlug":261,"translationLanguage":262,"researchSources":263},140,"c837d120-871b-46d3-bb5c-8d17121a492e","pl","Ceny mieszkań Lublin 2026: mediana 9 410 zł\u002Fm²","lublin-ceny-mieszkan-raport-dane-2026",{"type":13,"content":14},"doc",[15,23,53,59,143,148,152,157,161,166,170,174,205,210,221,226,230],{"type":16,"attrs":17,"content":19},"heading",{"level":18},1,[20],{"text":21,"type":22},"Ceny mieszkań w Lublinie 2026: raport z rynku","text",{"type":24,"content":25},"bulletList",[26,41,47],{"type":27,"content":28},"listItem",[29],{"type":30,"content":31},"paragraph",[32,34,39],{"text":33,"type":22},"Mediana ofert sprzedaży mieszkań w Lublinie wynosi ",{"text":35,"type":22,"marks":36},"9 410 zł\u002Fm²",[37],{"type":38},"bold",{"text":40,"type":22}," przy próbie 74 aktywnych ogłoszeń (dimdom, 2026).",{"type":27,"content":42},[43],{"type":30,"content":44},[45],{"text":46,"type":22},"Całe województwo tanieje od czterech miesięcy: z 9398 zł\u002Fm² w czerwcu do 9020 zł\u002Fm² we wrześniu (dimdom, 2026).",{"type":27,"content":48},[49],{"type":30,"content":50},[51],{"text":52,"type":22},"Działki drożeją wbrew trendowi mieszkaniowemu: +3% w miesiąc do 280 zł\u002Fm² (dimdom, 2026).",{"type":16,"attrs":54,"content":56},{"level":55},2,[57],{"text":58,"type":22},"Ile kosztuje metr w Lublinie",{"type":60,"content":61},"table",[62,90,117],{"type":63,"content":64},"tableRow",[65,72,78,84],{"type":66,"content":67},"tableHeader",[68],{"type":30,"content":69},[70],{"text":71,"type":22},"Segment",{"type":66,"content":73},[74],{"type":30,"content":75},[76],{"text":77,"type":22},"Mediana",{"type":66,"content":79},[80],{"type":30,"content":81},[82],{"text":83,"type":22},"Średnia",{"type":66,"content":85},[86],{"type":30,"content":87},[88],{"text":89,"type":22},"Liczba ofert",{"type":63,"content":91},[92,99,105,111],{"type":93,"content":94},"tableCell",[95],{"type":30,"content":96},[97],{"text":98,"type":22},"Mieszkania na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":93,"content":100},[101],{"type":30,"content":102},[103],{"text":104,"type":22},"9 410",{"type":93,"content":106},[107],{"type":30,"content":108},[109],{"text":110,"type":22},"9 483",{"type":93,"content":112},[113],{"type":30,"content":114},[115],{"text":116,"type":22},"74",{"type":63,"content":118},[119,125,131,137],{"type":93,"content":120},[121],{"type":30,"content":122},[123],{"text":124,"type":22},"Działki na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":93,"content":126},[127],{"type":30,"content":128},[129],{"text":130,"type":22},"280",{"type":93,"content":132},[133],{"type":30,"content":134},[135],{"text":136,"type":22},"297",{"type":93,"content":138},[139],{"type":30,"content":140},[141],{"text":142,"type":22},"41",{"type":16,"attrs":144,"content":145},{"level":55},[146],{"text":147,"type":22},"Trend: region w korekcie",{"type":30,"content":149},[150],{"text":151,"type":22},"Lubelskie to jeden z nielicznych regionów z czytelnym trendem spadkowym: 9398 zł\u002Fm² (czerwiec) → 9249 zł\u002Fm² (lipiec) → 9145 zł\u002Fm² (sierpień) → 9020 zł\u002Fm² (wrzesień 2026 r.), przy rosnącej próbie z 85 do 138 ofert (dimdom, 2026). Spadek o ok. 4% w cztery miesiące przy rosnącej podaży to klasyczna korekta podażowa, nie załamanie popytu.",{"type":16,"attrs":153,"content":154},{"level":55},[155],{"text":156,"type":22},"Działki rosną, mieszkania tanieją",{"type":30,"content":158},[159],{"text":160,"type":22},"Rozjazd jest ciekawy: działki +3% m\u002Fm przy mieszkaniach -2% m\u002Fm (dimdom, 2026). Sugeruje to popyt na budowę domów kosztem gotowych mieszkań — lub po prostu cieńszą, bardziej zmienną próbę działek (41 ofert). Ostrożna interpretacja: sygnał, nie trend.",{"type":16,"attrs":162,"content":163},{"level":55},[164],{"text":165,"type":22},"Co to oznacza dla kupujących i sprzedających",{"type":30,"content":167},[168],{"text":169,"type":22},"Kupujący mieszkanie: czas działa na korzyść. Przy tempie -1% miesięcznie kwartał zwłoki to ok. 14 000 zł oszczędności na 50-metrowym mieszkaniu (9410 zł\u002Fm² × 50 m² × 3%).",{"type":30,"content":171},[172],{"text":173,"type":22},"Sprzedający: nie wystawiać powyżej mediany bez uzasadnienia. Rynek spada i przeszacowane oferty starzeją się najszybciej.",{"type":30,"content":175},[176,178,187,189,195,197,203],{"text":177,"type":22},"Aktualne oferty: ",{"text":179,"type":22,"marks":180},"mieszkania na sprzedaż w Lublinie",[181],{"type":182,"attrs":183},"link",{"rel":184,"href":185,"target":186},"noopener noreferrer","\u002Fmieszkania\u002Fna-sprzedaz\u002Flubelskie\u002Flublin","_blank",{"text":188,"type":22}," oraz ",{"text":190,"type":22,"marks":191},"domy na sprzedaż w Lublinie",[192],{"type":182,"attrs":193},{"rel":184,"href":194,"target":186},"\u002Fdomy\u002Fna-sprzedaz\u002Flubelskie\u002Flublin",{"text":196,"type":22},". Zobacz też ",{"text":198,"type":22,"marks":199},"raport cen nieruchomości",[200],{"type":182,"attrs":201},{"rel":184,"href":202,"target":186},"\u002Fceny-nieruchomosci",{"text":204,"type":22},".",{"type":16,"attrs":206,"content":207},{"level":55},[208],{"text":209,"type":22},"Podaż: deweloperzy oddają więcej mieszkań",{"type":30,"content":211},[212,214,220],{"text":213,"type":22},"W I półroczu 2026 r. oddano do użytkowania 94,9 tys. mieszkań, o 3,2% więcej niż rok wcześniej (GUS, 2026). Rosnąca podaż nowych mieszkań to dobra wiadomość dla kupujących na rynku wtórnym: im więcej nowych lokali, tym mniejsza presja popytowa na używane. Dane: ",{"text":215,"type":22,"marks":216},"GUS: budownictwo mieszkaniowe",[217],{"type":182,"attrs":218},{"rel":184,"href":219,"target":186},"https:\u002F\u002Fssgk.stat.gov.pl\u002FBudownictwo_mieszkaniowe.html",{"text":204,"type":22},{"type":16,"attrs":222,"content":223},{"level":55},[224],{"text":225,"type":22},"Metodologia",{"type":30,"content":227},[228],{"text":229,"type":22},"Mediany z aktywnych ofert dimdom z września 2026 r. po odcięciu wartości skrajnych (dimdom, 2026). Próba dla Lublina (74 oferty) jest mniejsza niż w metropoliach — wahania miesięczne czytać z rezerwą.",{"type":30,"content":231},[232,234,240],{"text":233,"type":22},"Źródła: ",{"text":235,"type":22,"marks":236},"NBP: Informacja kwartalna o rynku nieruchomości",[237],{"type":182,"attrs":238},{"rel":184,"href":239,"target":186},"https:\u002F\u002Fnbp.pl\u002Fpublikacje\u002Fcykliczne-materialy-analityczne-nbp\u002Frynek-nieruchomosci\u002Finformacja-kwartalna",{"text":204,"type":22},"Ile kosztuje mieszkanie w Lublinie? Mediana ofert 9 410 zł\u002Fm² z 74 ogłoszeń, czteromiesięczny trend spadkowy regionu i drożejące działki. Sprawdź szczegóły.","published","ai",null,"https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-140-1789535495921\u002Fog-43e2c78a-1bb6-4df2-b292-ca9e54ab6f2a.jpg","Ceny mieszkań w Lublinie 2026: 9 410 zł\u002Fm²","2026-09-16T05:11:22.967Z","2026-09-11T16:00:46.694Z",[250,254,258],{"id":251,"name":252,"slug":253},7,"rynek wtórny","rynek-wtorny",{"id":255,"name":256,"slug":257},18,"analiza rynku","analiza-rynku",{"id":259,"name":260,"slug":260},25,"mieszkania","apartment-prices-lublin-2026-median-9410-pln-m2","en",[264,265],{"url":239,"title":235},{"url":219,"title":266},"GUS: Budownictwo mieszkaniowe",{"posts":268},[269,276,284,291,299],{"id":270,"title":271,"slug":272,"excerpt":273,"coverImageUrl":274,"cardImageUrl":275,"publishedAt":247,"language":9},139,"Ceny mieszkań Częstochowa 2026: mediana 8 200 zł\u002Fm²","czestochowa-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie? Mediana ofert 8 200 zł\u002Fm² z 218 ogłoszeń, domy, działki oraz pełna przewidywalność rynku. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-139-1789535482982\u002Fog-ccb319b5-7f9c-4b25-a38c-813e42ac4de6.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-139-1789535482982\u002Fcard-87305383-4015-4930-8789-7ce7de84185f.jpg",{"id":277,"title":278,"slug":279,"excerpt":280,"coverImageUrl":281,"cardImageUrl":282,"publishedAt":283,"language":9},136,"Ceny mieszkań Rzeszów 2026: mediana 10 999 zł\u002Fm²","rzeszow-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Rzeszowie? Mediana ofert 10 999 zł\u002Fm² ze 180 ogłoszeń, drożejące domy i potwierdzenie siły rynku w danych NBP. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-136-1789449080474\u002Fog-185b2336-6ec0-49b0-9288-057e744b8bed.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-136-1789449080474\u002Fcard-4ce39ed6-50e0-4b42-b558-9dc0e8313a7f.jpg","2026-09-15T05:11:20.455Z",{"id":285,"title":286,"slug":287,"excerpt":288,"coverImageUrl":289,"cardImageUrl":290,"publishedAt":283,"language":9},137,"Ceny mieszkań Bydgoszcz 2026: mediana 10 400 zł\u002Fm²","bydgoszcz-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Bydgoszczy? Mediana ofert 10 400 zł\u002Fm² z 247 ogłoszeń, najtańsze domy w kraju i stabilny trend boczny rynku. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-137-1789449093293\u002Fog-3f8b773b-df2c-422e-a49c-8f740e5df90d.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-137-1789449093293\u002Fcard-b3524edd-6e04-46ea-ac74-c494c09a71e9.jpg",{"id":292,"title":293,"slug":294,"excerpt":295,"coverImageUrl":296,"cardImageUrl":297,"publishedAt":298,"language":9},134,"Ceny mieszkań Katowice 2026: mediana 11 580 zł\u002Fm²","katowice-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Katowicach? Mediana ofert 11 580 zł\u002Fm² ze 169 ogłoszeń i wyraźny rozdźwięk z cenami transakcyjnymi NBP. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-134-1789362679571\u002Fog-570a92a0-2ed4-46e2-8031-05dc0ee6dc44.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-134-1789362679571\u002Fcard-bf6268d8-d29f-4d14-a462-137be9a8f6bd.jpg","2026-09-14T05:11:19.549Z",{"id":300,"title":301,"slug":302,"excerpt":303,"coverImageUrl":304,"cardImageUrl":305,"publishedAt":298,"language":9},135,"Ceny mieszkań Łódź 2026: mediana 7 997 zł\u002Fm²","lodz-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi? Mediana ofert 7 997 zł\u002Fm² ze 108 ogłoszeń — najtaniej z dużych miast. Trend, rata kredytu, metodologia. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-135-1789362692224\u002Fog-ef534d19-d083-4ac1-a835-d53c54195b56.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-135-1789362692224\u002Fcard-0dd20299-6a2d-4b97-93c7-11c379b8cc0b.jpg"]