[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"developer-directory":3,"blog-post-lodz-ceny-mieszkan-raport-dane-2026-pl":6,"blog-related-135":254},{"count":4,"enough":5},0,false,{"id":7,"translationGroupId":8,"language":9,"title":10,"slug":11,"content":12,"excerpt":227,"status":228,"source":229,"authorId":230,"authorEmail":230,"authorName":230,"coverImageUrl":231,"metaTitle":232,"metaDescription":227,"publishedAt":233,"createdAt":234,"updatedAt":233,"tags":235,"translationSlug":247,"translationLanguage":248,"researchSources":249},135,"96dde837-6e47-4f7c-8ff1-4fc830e24584","pl","Ceny mieszkań Łódź 2026: mediana 7 997 zł\u002Fm²","lodz-ceny-mieszkan-raport-dane-2026",{"type":13,"content":14},"doc",[15,23,53,59,117,121,126,130,135,139,144,148,152,183,188,199,204,208],{"type":16,"attrs":17,"content":19},"heading",{"level":18},1,[20],{"text":21,"type":22},"Ceny mieszkań w Łodzi 2026: raport z rynku","text",{"type":24,"content":25},"bulletList",[26,41,47],{"type":27,"content":28},"listItem",[29],{"type":30,"content":31},"paragraph",[32,34,39],{"text":33,"type":22},"Mediana ofert sprzedaży mieszkań w Łodzi wynosi ",{"text":35,"type":22,"marks":36},"7 997 zł\u002Fm²",[37],{"type":38},"bold",{"text":40,"type":22}," przy próbie 108 aktywnych ogłoszeń — najniżej ze wszystkich dużych miast w raporcie (dimdom, 2026).",{"type":27,"content":42},[43],{"type":30,"content":44},[45],{"text":46,"type":22},"Rynek rośnie symbolicznie: +1% miesiąc do miesiąca (dimdom, 2026).",{"type":27,"content":48},[49],{"type":30,"content":50},[51],{"text":52,"type":22},"Łódź jest uczciwie wyceniona: mediana ofert (7 997 zł) prawie pokrywa się z ceną transakcyjną rynku wtórnego (7 971 zł w I kw.) (NBP, 2026; dimdom, 2026).",{"type":16,"attrs":54,"content":56},{"level":55},2,[57],{"text":58,"type":22},"Ile kosztuje metr mieszkania w Łodzi",{"type":60,"content":61},"table",[62,90],{"type":63,"content":64},"tableRow",[65,72,78,84],{"type":66,"content":67},"tableHeader",[68],{"type":30,"content":69},[70],{"text":71,"type":22},"Segment",{"type":66,"content":73},[74],{"type":30,"content":75},[76],{"text":77,"type":22},"Mediana",{"type":66,"content":79},[80],{"type":30,"content":81},[82],{"text":83,"type":22},"Średnia",{"type":66,"content":85},[86],{"type":30,"content":87},[88],{"text":89,"type":22},"Liczba ofert",{"type":63,"content":91},[92,99,105,111],{"type":93,"content":94},"tableCell",[95],{"type":30,"content":96},[97],{"text":98,"type":22},"Mieszkania na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":93,"content":100},[101],{"type":30,"content":102},[103],{"text":104,"type":22},"7 997",{"type":93,"content":106},[107],{"type":30,"content":108},[109],{"text":110,"type":22},"8 544",{"type":93,"content":112},[113],{"type":30,"content":114},[115],{"text":116,"type":22},"108",{"type":30,"content":118},[119],{"text":120,"type":22},"Średnia wyższa od mediany o ok. 550 zł\u002Fm² — górny segment (apartamenty w centrum, nowe inwestycje) istnieje, ale nie dominuje rynku (dimdom, 2026).",{"type":16,"attrs":122,"content":123},{"level":55},[124],{"text":125,"type":22},"Trend: powolny wzrost z niskiej bazy",{"type":30,"content":127},[128],{"text":129,"type":22},"Mediana ofert w województwie łódzkim: 7627 zł\u002Fm² w maju, 7674 zł\u002Fm² w czerwcu, 7827 zł\u002Fm² w lipcu, 7855 zł\u002Fm² w sierpniu, 7906 zł\u002Fm² we wrześniu 2026 r. (dimdom, 2026). Pięć miesięcy nieprzerwanego, powolnego wzrostu — bez skoków, bez korekt. To najspokojniejszy wykres z dużych rynków.",{"type":16,"attrs":131,"content":132},{"level":55},[133],{"text":134,"type":22},"Łódź na tle kraju",{"type":30,"content":136},[137],{"text":138,"type":22},"50-metrowe mieszkanie za medianę kosztuje w Łodzi ok. 400 000 zł — w Warszawie za tę kwotę nie ma połowy takiego metrażu (881 800 zł). Różnica w cenie wejścia to ok. 480 000 zł, czyli niemal drugie mieszkanie. NBP notował Łódź jako najtańsze duże miasto także w transakcjach: 9 758 zł\u002Fm² na pierwotnym i 7 971 zł\u002Fm² na wtórnym w I kw. 2026 r. (NBP, 2026).",{"type":16,"attrs":140,"content":141},{"level":55},[142],{"text":143,"type":22},"Co to oznacza dla kupujących i sprzedających",{"type":30,"content":145},[146],{"text":147,"type":22},"Kupujący: Łódź to najniższy próg wejścia z realną płynnością (108 ofert, rosnąca podaż). Przy wkładzie 20% (ok. 80 000 zł) i oprocentowaniu 5,97% rata 30-letniego kredytu na 320 000 zł to ok. 2050 zł — porównywalnie z najmem (NBP\u002FAMRON, 2026).",{"type":30,"content":149},[150],{"text":151,"type":22},"Sprzedający: rynek chłonny i stabilny, bez presji na obniżki. Wycena na poziomie mediany sprzedaje się w rozsądnym czasie.",{"type":30,"content":153},[154,156,165,167,173,175,181],{"text":155,"type":22},"Aktualne oferty: ",{"text":157,"type":22,"marks":158},"mieszkania na sprzedaż w Łodzi",[159],{"type":160,"attrs":161},"link",{"rel":162,"href":163,"target":164},"noopener noreferrer","\u002Fmieszkania\u002Fna-sprzedaz\u002Flodzkie\u002Flodz","_blank",{"text":166,"type":22},". Zobacz też raport ",{"text":168,"type":22,"marks":169},"raport cen nieruchomości",[170],{"type":160,"attrs":171},{"rel":162,"href":172,"target":164},"\u002Fceny-nieruchomosci",{"text":174,"type":22}," oraz ",{"text":176,"type":22,"marks":177},"domy na sprzedaż w Łodzi",[178],{"type":160,"attrs":179},{"rel":162,"href":180,"target":164},"\u002Fdomy\u002Fna-sprzedaz\u002Flodzkie\u002Flodz",{"text":182,"type":22},".",{"type":16,"attrs":184,"content":185},{"level":55},[186],{"text":187,"type":22},"Podaż: deweloperzy oddają więcej mieszkań",{"type":30,"content":189},[190,192,198],{"text":191,"type":22},"W I półroczu 2026 r. oddano do użytkowania 94,9 tys. mieszkań, o 3,2% więcej niż rok wcześniej (GUS, 2026). Rosnąca podaż nowych mieszkań to dobra wiadomość dla kupujących na rynku wtórnym: im więcej nowych lokali, tym mniejsza presja popytowa na używane. Dane: ",{"text":193,"type":22,"marks":194},"GUS: budownictwo mieszkaniowe",[195],{"type":160,"attrs":196},{"rel":162,"href":197,"target":164},"https:\u002F\u002Fssgk.stat.gov.pl\u002FBudownictwo_mieszkaniowe.html",{"text":182,"type":22},{"type":16,"attrs":200,"content":201},{"level":55},[202],{"text":203,"type":22},"Metodologia",{"type":30,"content":205},[206],{"text":207,"type":22},"Mediany z aktywnych ofert dimdom z września 2026 r. po odcięciu wartości skrajnych, próba 108 ofert (dimdom, 2026). Transakcje i kredyty: NBP i AMRON-SARFiN (NBP, 2026).",{"type":30,"content":209},[210,212,218,220,226],{"text":211,"type":22},"Źródła: ",{"text":213,"type":22,"marks":214},"NBP: Informacja kwartalna",[215],{"type":160,"attrs":216},{"rel":162,"href":217,"target":164},"https:\u002F\u002Fnbp.pl\u002Fpublikacje\u002Fcykliczne-materialy-analityczne-nbp\u002Frynek-nieruchomosci\u002Finformacja-kwartalna",{"text":219,"type":22},", ",{"text":221,"type":22,"marks":222},"AMRON-SARFiN 1\u002F2026",[223],{"type":160,"attrs":224},{"rel":162,"href":225,"target":164},"https:\u002F\u002Fwww.zbp.pl\u002Faktualnosci\u002Fwydarzenia\u002Fraport-amron-sarfin-1-2026",{"text":182,"type":22},"Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi? Mediana ofert 7 997 zł\u002Fm² ze 108 ogłoszeń — najtaniej z dużych miast. Trend, rata kredytu, metodologia. Sprawdź szczegóły.","published","ai",null,"https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-135-1789362692224\u002Fog-ef534d19-d083-4ac1-a835-d53c54195b56.jpg","Ceny mieszkań w Łodzi 2026: 7 997 zł\u002Fm²","2026-09-14T05:11:19.549Z","2026-09-11T16:00:46.694Z",[236,240,244],{"id":237,"name":238,"slug":239},7,"rynek wtórny","rynek-wtorny",{"id":241,"name":242,"slug":243},18,"analiza rynku","analiza-rynku",{"id":245,"name":246,"slug":246},25,"mieszkania","apartment-prices-lodz-2026","en",[250,252],{"url":217,"title":251},"NBP: Informacja kwartalna o rynku nieruchomości",{"url":197,"title":253},"GUS: Budownictwo mieszkaniowe",{"posts":255},[256,263,271,278,286],{"id":257,"title":258,"slug":259,"excerpt":260,"coverImageUrl":261,"cardImageUrl":262,"publishedAt":233,"language":9},134,"Ceny mieszkań Katowice 2026: mediana 11 580 zł\u002Fm²","katowice-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Katowicach? Mediana ofert 11 580 zł\u002Fm² ze 169 ogłoszeń i wyraźny rozdźwięk z cenami transakcyjnymi NBP. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-134-1789362679571\u002Fog-570a92a0-2ed4-46e2-8031-05dc0ee6dc44.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-134-1789362679571\u002Fcard-bf6268d8-d29f-4d14-a462-137be9a8f6bd.jpg",{"id":264,"title":265,"slug":266,"excerpt":267,"coverImageUrl":268,"cardImageUrl":269,"publishedAt":270,"language":9},132,"Ceny mieszkań Poznań 2026: mediana 12 879 zł\u002Fm²","poznan-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Poznaniu? Mediana ofert 12 879 zł\u002Fm² z 72 ogłoszeń. Rynek prawie bez luki negocjacyjnej — oferty blisko transakcji.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-132-1789276291986\u002Fog-f737f546-db25-4bcf-89ce-4cdada74a7a8.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-132-1789276291986\u002Fcard-4265f352-10b4-439b-9f0a-625ed41b4fac.jpg","2026-09-13T05:11:18.340Z",{"id":272,"title":273,"slug":274,"excerpt":275,"coverImageUrl":276,"cardImageUrl":277,"publishedAt":270,"language":9},131,"Ceny mieszkań Wrocław 2026: mediana 13 715 zł\u002Fm²","wroclaw-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie we Wrocławiu? Mediana ofert 13 715 zł\u002Fm² ze 136 ogłoszeń, wzrost 2% m\u002Fm i przestroga płynąca z transakcji NBP. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-131-1789276278366\u002Fog-7c6b55d5-0c91-4467-9a2e-d918d950bea0.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-131-1789276278366\u002Fcard-00d63ecc-84ed-449a-806e-5f3900cda09c.jpg",{"id":279,"title":280,"slug":281,"excerpt":282,"coverImageUrl":283,"cardImageUrl":284,"publishedAt":285,"language":9},130,"Ceny mieszkań Warszawa 2026: mediana 17 636 zł\u002Fm²","warszawa-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie? Mediana ofert 17 636 zł\u002Fm² z 1189 ogłoszeń, rynek pierwotny kontra wtórny oraz twarde dane NBP. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-130-1789236687014\u002Fog-cb1b1a8d-f81f-490b-b73b-bfd98351abaf.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-130-1789236687014\u002Fcard-09843744-cf93-42b3-88fb-ff254fafe7fb.jpg","2026-09-12T05:00:48.448Z",{"id":287,"title":288,"slug":289,"excerpt":290,"coverImageUrl":291,"cardImageUrl":292,"publishedAt":285,"language":9},129,"Ceny mieszkań Kraków 2026: mediana 16 000 zł\u002Fm²","krakow-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Krakowie? Mediana ofert 16 000 zł\u002Fm² z 1396 ogłoszeń, trzymiesięczny trend cen i luka negocjacyjna wobec transakcji NBP.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-129-1789236678413\u002Fog-faf8cfda-ebf9-49ba-8a30-65cf10cb337a.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-129-1789236678413\u002Fcard-8e34b8fa-7b6a-4882-b9b5-2277caeae62d.jpg"]