[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"developer-directory":3,"blog-post-jelenia-gora-mieszkania-raport-2026-pl":6,"blog-related-144":236},{"count":4,"enough":5},0,false,{"id":7,"translationGroupId":8,"language":9,"title":10,"slug":11,"content":12,"excerpt":210,"status":211,"source":212,"authorId":213,"authorEmail":213,"authorName":213,"coverImageUrl":214,"metaTitle":215,"metaDescription":210,"publishedAt":216,"createdAt":217,"updatedAt":216,"tags":218,"translationSlug":230,"translationLanguage":231,"researchSources":232},144,"1faf855d-8fae-4316-80f7-879cc1125375","pl","Ceny mieszkań Jelenia Góra 2026: raport z danych","jelenia-gora-mieszkania-raport-2026",{"type":13,"content":14},"doc",[15,23,53,59,117,121,126,130,135,139,143,174,179,190,195,199],{"type":16,"attrs":17,"content":19},"heading",{"level":18},1,[20],{"text":21,"type":22},"Ceny mieszkań w Jeleniej Górze 2026: raport z rynku","text",{"type":24,"content":25},"bulletList",[26,41,47],{"type":27,"content":28},"listItem",[29],{"type":30,"content":31},"paragraph",[32,34,39],{"text":33,"type":22},"Mediana ofert sprzedaży mieszkań w Jeleniej Górze wynosi ",{"text":35,"type":22,"marks":36},"7 302 zł\u002Fm²",[37],{"type":38},"bold",{"text":40,"type":22}," przy próbie 59 aktywnych ogłoszeń (dimdom, 2026).",{"type":27,"content":42},[43],{"type":30,"content":44},[45],{"text":46,"type":22},"Rynek stoi: 0% zmiany miesiąc do miesiąca (dimdom, 2026).",{"type":27,"content":48},[49],{"type":30,"content":50},[51],{"text":52,"type":22},"Perspektywa: za cenę 50 m² w Jeleniej Górze (ok. 365 000 zł) w Warszawie nie ma nawet 21 m² (dimdom, 2026).",{"type":16,"attrs":54,"content":56},{"level":55},2,[57],{"text":58,"type":22},"Ile kosztuje metr w Jeleniej Górze",{"type":60,"content":61},"table",[62,90],{"type":63,"content":64},"tableRow",[65,72,78,84],{"type":66,"content":67},"tableHeader",[68],{"type":30,"content":69},[70],{"text":71,"type":22},"Segment",{"type":66,"content":73},[74],{"type":30,"content":75},[76],{"text":77,"type":22},"Mediana",{"type":66,"content":79},[80],{"type":30,"content":81},[82],{"text":83,"type":22},"Średnia",{"type":66,"content":85},[86],{"type":30,"content":87},[88],{"text":89,"type":22},"Liczba ofert",{"type":63,"content":91},[92,99,105,111],{"type":93,"content":94},"tableCell",[95],{"type":30,"content":96},[97],{"text":98,"type":22},"Mieszkania na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":93,"content":100},[101],{"type":30,"content":102},[103],{"text":104,"type":22},"7 302",{"type":93,"content":106},[107],{"type":30,"content":108},[109],{"text":110,"type":22},"7 188",{"type":93,"content":112},[113],{"type":30,"content":114},[115],{"text":116,"type":22},"59",{"type":30,"content":118},[119],{"text":120,"type":22},"Średnia poniżej mediany — dolny segment (mieszkania do remontu w starszym budownictwie) jest liczny i ciągnie średnią w dół (dimdom, 2026).",{"type":16,"attrs":122,"content":123},{"level":55},[124],{"text":125,"type":22},"Góry, uzdrowiska i drugi dom",{"type":30,"content":127},[128],{"text":129,"type":22},"Jelenia Góra to brama Karkonoszy: połowa popytu to nie lokalsi, tylko kupujący drugi dom lub apartament pod wynajem turystyczny (Szklarska Poręba, Karpacz w zasięgu dojazdu). Przy medianie 7302 zł\u002Fm² apartament 35 m² kosztuje ok. 255 000 zł — mniej niż wkład własny do kawalerki w Warszawie. Kto liczy na turystykę, niech sprawdzi obłożenie poza sezonem: góry zimą i latem to dwa różne rynki.",{"type":16,"attrs":131,"content":132},{"level":55},[133],{"text":134,"type":22},"Co to oznacza dla kupujących i sprzedających",{"type":30,"content":136},[137],{"text":138,"type":22},"Kupujący: najtańszy górski rynek w kraju z pełną infrastrukturą miasta. Ryzyko płynności przy odsprzedaży — próba 59 ofert to rynek, na którym sprzedaż trwa dłużej niż w metropolii.",{"type":30,"content":140},[141],{"text":142,"type":22},"Sprzedający: wycena na medianie, cierpliwość w pakiecie. Apartamenty z widokiem i balkonem sprzedają się same; reszta czeka.",{"type":30,"content":144},[145,147,156,158,164,166,172],{"text":146,"type":22},"Aktualne oferty: ",{"text":148,"type":22,"marks":149},"mieszkania na sprzedaż w Jeleniej Górze",[150],{"type":151,"attrs":152},"link",{"rel":153,"href":154,"target":155},"noopener noreferrer","\u002Fmieszkania\u002Fna-sprzedaz\u002Fdolnoslaskie\u002Fjelenia-gora","_blank",{"text":157,"type":22}," oraz ",{"text":159,"type":22,"marks":160},"domy na sprzedaż w Jeleniej Górze",[161],{"type":151,"attrs":162},{"rel":153,"href":163,"target":155},"\u002Fdomy\u002Fna-sprzedaz\u002Fdolnoslaskie\u002Fjelenia-gora",{"text":165,"type":22},". Zobacz też ",{"text":167,"type":22,"marks":168},"raport cen nieruchomości",[169],{"type":151,"attrs":170},{"rel":153,"href":171,"target":155},"\u002Fceny-nieruchomosci",{"text":173,"type":22},".",{"type":16,"attrs":175,"content":176},{"level":55},[177],{"text":178,"type":22},"Podaż: deweloperzy oddają więcej mieszkań",{"type":30,"content":180},[181,183,189],{"text":182,"type":22},"W I półroczu 2026 r. oddano do użytkowania 94,9 tys. mieszkań, o 3,2% więcej niż rok wcześniej (GUS, 2026). Rosnąca podaż nowych mieszkań to dobra wiadomość dla kupujących na rynku wtórnym: im więcej nowych lokali, tym mniejsza presja popytowa na używane. Dane: ",{"text":184,"type":22,"marks":185},"GUS: budownictwo mieszkaniowe",[186],{"type":151,"attrs":187},{"rel":153,"href":188,"target":155},"https:\u002F\u002Fssgk.stat.gov.pl\u002FBudownictwo_mieszkaniowe.html",{"text":173,"type":22},{"type":16,"attrs":191,"content":192},{"level":55},[193],{"text":194,"type":22},"Metodologia",{"type":30,"content":196},[197],{"text":198,"type":22},"Mediany z aktywnych ofert dimdom z września 2026 r. po odcięciu wartości skrajnych, próba 59 ofert (dimdom, 2026). Mała próba — wahania miesięczne czytać ostrożnie.",{"type":30,"content":200},[201,203,209],{"text":202,"type":22},"Źródła: ",{"text":204,"type":22,"marks":205},"NBP: Informacja kwartalna o rynku nieruchomości",[206],{"type":151,"attrs":207},{"rel":153,"href":208,"target":155},"https:\u002F\u002Fnbp.pl\u002Fpublikacje\u002Fcykliczne-materialy-analityczne-nbp\u002Frynek-nieruchomosci\u002Finformacja-kwartalna",{"text":173,"type":22},"Ile kosztuje mieszkanie w Jeleniej Górze? Mediana ofert 7 302 zł\u002Fm² z 59 ogłoszeń. Górski rynek w cenie kawalerki w samej stolicy. Sprawdź metodologię.","published","ai",null,"https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-144-1789708288956\u002Fog-ed407ed7-0db8-46cb-9dd4-ddbccf4ecfda.jpg","Ceny mieszkań w Jeleniej Górze 2026: raport","2026-09-18T05:11:28.937Z","2026-09-11T16:00:46.694Z",[219,223,227],{"id":220,"name":221,"slug":222},7,"rynek wtórny","rynek-wtorny",{"id":224,"name":225,"slug":226},18,"analiza rynku","analiza-rynku",{"id":228,"name":229,"slug":229},25,"mieszkania","apartment-prices-jelenia-gora-2026-data-report","en",[233,234],{"url":208,"title":204},{"url":188,"title":235},"GUS: Budownictwo mieszkaniowe",{"posts":237},[238,245,253,260,268],{"id":239,"title":240,"slug":241,"excerpt":242,"coverImageUrl":243,"cardImageUrl":244,"publishedAt":216,"language":9},146,"Ceny mieszkań Tarnów 2026: mediana 8 990 zł\u002Fm²","tarnow-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Tarnowie? Mediana ofert 8 990 zł\u002Fm² z 77 ogłoszeń. Tańsza alternatywa Krakowa z dogodnym dojazdem koleją. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-146-1789708303201\u002Fog-b91d5711-0075-4c7b-b37f-1acfb24274ea.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-146-1789708303201\u002Fcard-03ad0e36-92fe-4407-9fda-645b08d67fa4.jpg",{"id":246,"title":247,"slug":248,"excerpt":249,"coverImageUrl":250,"cardImageUrl":251,"publishedAt":252,"language":9},142,"Ceny mieszkań Gorzów Wielkopolski 2026: raport","gorzow-wielkopolski-mieszkania-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim? Mediana ofert 7 586 zł\u002Fm² ze 119 ogłoszeń — najtaniej wśród miast wojewódzkich po Łodzi. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-142-1789621901915\u002Fog-a7a5db65-77b6-4b5b-933f-ef7087bff969.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-142-1789621901915\u002Fcard-b058f251-0eaa-4ae5-9a19-a18aeba79185.jpg","2026-09-17T05:11:26.932Z",{"id":254,"title":255,"slug":256,"excerpt":257,"coverImageUrl":258,"cardImageUrl":259,"publishedAt":252,"language":9},141,"Ceny mieszkań Zielona Góra 2026: mediana 8 568 zł\u002Fm²","zielona-gora-mieszkania-raport-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Zielonej Górze? Mediana ofert 8 568 zł\u002Fm² z 55 ogłoszeń, domy prawie w cenie mieszkań i głęboki rynek lokali. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-141-1789621887568\u002Fog-14f15753-8408-4d46-b81a-bcc59549f5b6.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-141-1789621887568\u002Fcard-f6167e2b-b5a3-4677-8f51-592ff7c91626.jpg",{"id":261,"title":262,"slug":263,"excerpt":264,"coverImageUrl":265,"cardImageUrl":266,"publishedAt":267,"language":9},140,"Ceny mieszkań Lublin 2026: mediana 9 410 zł\u002Fm²","lublin-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Lublinie? Mediana ofert 9 410 zł\u002Fm² z 74 ogłoszeń, czteromiesięczny trend spadkowy regionu i drożejące działki. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-140-1789535495921\u002Fog-43e2c78a-1bb6-4df2-b292-ca9e54ab6f2a.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-140-1789535495921\u002Fcard-6b83e62c-61c2-47d6-ab3b-ccd0483cdae1.jpg","2026-09-16T05:11:22.967Z",{"id":269,"title":270,"slug":271,"excerpt":272,"coverImageUrl":273,"cardImageUrl":274,"publishedAt":267,"language":9},139,"Ceny mieszkań Częstochowa 2026: mediana 8 200 zł\u002Fm²","czestochowa-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie? Mediana ofert 8 200 zł\u002Fm² z 218 ogłoszeń, domy, działki oraz pełna przewidywalność rynku. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-139-1789535482982\u002Fog-ccb319b5-7f9c-4b25-a38c-813e42ac4de6.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-139-1789535482982\u002Fcard-87305383-4015-4930-8789-7ce7de84185f.jpg"]