[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"developer-directory":3,"blog-post-bydgoszcz-ceny-mieszkan-raport-dane-2026-pl":6,"blog-related-137":266},{"count":4,"enough":5},0,false,{"id":7,"translationGroupId":8,"language":9,"title":10,"slug":11,"content":12,"excerpt":240,"status":241,"source":242,"authorId":243,"authorEmail":243,"authorName":243,"coverImageUrl":244,"metaTitle":245,"metaDescription":240,"publishedAt":246,"createdAt":247,"updatedAt":246,"tags":248,"translationSlug":260,"translationLanguage":261,"researchSources":262},137,"7c91999a-be10-4e6a-bf4f-72bb7ec3d72b","pl","Ceny mieszkań Bydgoszcz 2026: mediana 10 400 zł\u002Fm²","bydgoszcz-ceny-mieszkan-raport-dane-2026",{"type":13,"content":14},"doc",[15,23,53,59,143,147,152,156,161,165,169,173,204,209,220,225,229],{"type":16,"attrs":17,"content":19},"heading",{"level":18},1,[20],{"text":21,"type":22},"Ceny mieszkań w Bydgoszczy 2026: raport z rynku","text",{"type":24,"content":25},"bulletList",[26,41,47],{"type":27,"content":28},"listItem",[29],{"type":30,"content":31},"paragraph",[32,34,39],{"text":33,"type":22},"Mediana ofert sprzedaży mieszkań w Bydgoszczy wynosi ",{"text":35,"type":22,"marks":36},"10 400 zł\u002Fm²",[37],{"type":38},"bold",{"text":40,"type":22}," przy próbie 247 aktywnych ogłoszeń — jednej z największych w tej części kraju (dimdom, 2026).",{"type":27,"content":42},[43],{"type":30,"content":44},[45],{"text":46,"type":22},"Mieszkania drożeją symbolicznie (+1% m\u002Fm), za to domy tanieją wyraźnie: -6% w miesiąc do 5383 zł\u002Fm² (dimdom, 2026).",{"type":27,"content":48},[49],{"type":30,"content":50},[51],{"text":52,"type":22},"Rynek jest głęboki i stabilny: mediana wojewódzka od lipca nie drgnęła poza pasmo 9972–10 218 zł\u002Fm² (dimdom, 2026).",{"type":16,"attrs":54,"content":56},{"level":55},2,[57],{"text":58,"type":22},"Ile kosztuje metr w Bydgoszczy",{"type":60,"content":61},"table",[62,90,117],{"type":63,"content":64},"tableRow",[65,72,78,84],{"type":66,"content":67},"tableHeader",[68],{"type":30,"content":69},[70],{"text":71,"type":22},"Segment",{"type":66,"content":73},[74],{"type":30,"content":75},[76],{"text":77,"type":22},"Mediana",{"type":66,"content":79},[80],{"type":30,"content":81},[82],{"text":83,"type":22},"Średnia",{"type":66,"content":85},[86],{"type":30,"content":87},[88],{"text":89,"type":22},"Liczba ofert",{"type":63,"content":91},[92,99,105,111],{"type":93,"content":94},"tableCell",[95],{"type":30,"content":96},[97],{"text":98,"type":22},"Mieszkania na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":93,"content":100},[101],{"type":30,"content":102},[103],{"text":104,"type":22},"10 400",{"type":93,"content":106},[107],{"type":30,"content":108},[109],{"text":110,"type":22},"10 152",{"type":93,"content":112},[113],{"type":30,"content":114},[115],{"text":116,"type":22},"247",{"type":63,"content":118},[119,125,131,137],{"type":93,"content":120},[121],{"type":30,"content":122},[123],{"text":124,"type":22},"Domy na sprzedaż (zł\u002Fm²)",{"type":93,"content":126},[127],{"type":30,"content":128},[129],{"text":130,"type":22},"5383",{"type":93,"content":132},[133],{"type":30,"content":134},[135],{"text":136,"type":22},"5846",{"type":93,"content":138},[139],{"type":30,"content":140},[141],{"text":142,"type":22},"33",{"type":30,"content":144},[145],{"text":146,"type":22},"Domy po 5383 zł\u002Fm² to najtańsze domy wśród analizowanych miast — poniżej połowy ceny mieszkania w tym samym mieście. Kto szuka domu, a nie mieszkania, w Bydgoszczy płaci najmniej w kraju (dimdom, 2026).",{"type":16,"attrs":148,"content":149},{"level":55},[150],{"text":151,"type":22},"Trend: stagnacja to też informacja",{"type":30,"content":153},[154],{"text":155,"type":22},"Województwo kujawsko-pomorskie: 9972 zł\u002Fm² w lipcu, 10 207 zł\u002Fm² w sierpniu, 10 218 zł\u002Fm² we wrześniu 2026 r., przy rosnącej próbie z 604 do 570–676 ofert (dimdom, 2026). Trzy miesiące bocznego trendu przy rosnącej podaży oznaczają rynek w równowadze: nowa podaż jest wchłaniana bez presji na ceny.",{"type":16,"attrs":157,"content":158},{"level":55},[159],{"text":160,"type":22},"Co to oznacza dla kupujących i sprzedających",{"type":30,"content":162},[163],{"text":164,"type":22},"Kupujący mieszkanie: przewidywalność. Można szukać spokojnie — rynek nie ucieka. 50 m² za medianę to 520 000 zł, wkład 20% to 104 000 zł.",{"type":30,"content":166},[167],{"text":168,"type":22},"Kupujący dom: -6% miesięcznie to albo korekta pojedynczych drogich ofert, albo realny trend — w obu przypadkach warto obserwować, nie spieszyć się.",{"type":30,"content":170},[171],{"text":172,"type":22},"Sprzedający dom: konkurencja cenowa działa na niekorzyść. Wycena powyżej 6000 zł\u002Fm² wymaga wyróżnika.",{"type":30,"content":174},[175,177,186,188,194,196,202],{"text":176,"type":22},"Aktualne oferty: ",{"text":178,"type":22,"marks":179},"mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy",[180],{"type":181,"attrs":182},"link",{"rel":183,"href":184,"target":185},"noopener noreferrer","\u002Fmieszkania\u002Fna-sprzedaz\u002Fkujawsko-pomorskie\u002Fbydgoszcz","_blank",{"text":187,"type":22}," i ",{"text":189,"type":22,"marks":190},"domy na sprzedaż w Bydgoszczy",[191],{"type":181,"attrs":192},{"rel":183,"href":193,"target":185},"\u002Fdomy\u002Fna-sprzedaz\u002Fkujawsko-pomorskie\u002Fbydgoszcz",{"text":195,"type":22},". Zobacz też ",{"text":197,"type":22,"marks":198},"raport cen nieruchomości",[199],{"type":181,"attrs":200},{"rel":183,"href":201,"target":185},"\u002Fceny-nieruchomosci",{"text":203,"type":22},".",{"type":16,"attrs":205,"content":206},{"level":55},[207],{"text":208,"type":22},"Podaż: deweloperzy oddają więcej mieszkań",{"type":30,"content":210},[211,213,219],{"text":212,"type":22},"W I półroczu 2026 r. oddano do użytkowania 94,9 tys. mieszkań, o 3,2% więcej niż rok wcześniej (GUS, 2026). Rosnąca podaż nowych mieszkań to dobra wiadomość dla kupujących na rynku wtórnym: im więcej nowych lokali, tym mniejsza presja popytowa na używane. Dane: ",{"text":214,"type":22,"marks":215},"GUS: budownictwo mieszkaniowe",[216],{"type":181,"attrs":217},{"rel":183,"href":218,"target":185},"https:\u002F\u002Fssgk.stat.gov.pl\u002FBudownictwo_mieszkaniowe.html",{"text":203,"type":22},{"type":16,"attrs":221,"content":222},{"level":55},[223],{"text":224,"type":22},"Metodologia",{"type":30,"content":226},[227],{"text":228,"type":22},"Mediany z aktywnych ofert dimdom z września 2026 r. po odcięciu wartości skrajnych (dimdom, 2026). Segment domów ma mniejszą próbę (33 oferty) — medianę czytać z większą ostrożnością niż mieszkania.",{"type":30,"content":230},[231,233,239],{"text":232,"type":22},"Źródła: ",{"text":234,"type":22,"marks":235},"NBP: Informacja kwartalna o rynku nieruchomości",[236],{"type":181,"attrs":237},{"rel":183,"href":238,"target":185},"https:\u002F\u002Fnbp.pl\u002Fpublikacje\u002Fcykliczne-materialy-analityczne-nbp\u002Frynek-nieruchomosci\u002Finformacja-kwartalna",{"text":203,"type":22},"Ile kosztuje mieszkanie w Bydgoszczy? Mediana ofert 10 400 zł\u002Fm² z 247 ogłoszeń, najtańsze domy w kraju i stabilny trend boczny rynku. Sprawdź szczegóły.","published","ai",null,"https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-137-1789449093293\u002Fog-3f8b773b-df2c-422e-a49c-8f740e5df90d.jpg","Ceny mieszkań w Bydgoszczy 2026: 10 400 zł\u002Fm²","2026-09-15T05:11:20.455Z","2026-09-11T16:00:46.694Z",[249,253,257],{"id":250,"name":251,"slug":252},7,"rynek wtórny","rynek-wtorny",{"id":254,"name":255,"slug":256},18,"analiza rynku","analiza-rynku",{"id":258,"name":259,"slug":259},25,"mieszkania","apartment-prices-bydgoszcz-2026-median-10400-pln-m2","en",[263,264],{"url":238,"title":234},{"url":218,"title":265},"GUS: Budownictwo mieszkaniowe",{"posts":267},[268,275,283,290,298],{"id":269,"title":270,"slug":271,"excerpt":272,"coverImageUrl":273,"cardImageUrl":274,"publishedAt":246,"language":9},136,"Ceny mieszkań Rzeszów 2026: mediana 10 999 zł\u002Fm²","rzeszow-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Rzeszowie? Mediana ofert 10 999 zł\u002Fm² ze 180 ogłoszeń, drożejące domy i potwierdzenie siły rynku w danych NBP. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-136-1789449080474\u002Fog-185b2336-6ec0-49b0-9288-057e744b8bed.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-136-1789449080474\u002Fcard-4ce39ed6-50e0-4b42-b558-9dc0e8313a7f.jpg",{"id":276,"title":277,"slug":278,"excerpt":279,"coverImageUrl":280,"cardImageUrl":281,"publishedAt":282,"language":9},134,"Ceny mieszkań Katowice 2026: mediana 11 580 zł\u002Fm²","katowice-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Katowicach? Mediana ofert 11 580 zł\u002Fm² ze 169 ogłoszeń i wyraźny rozdźwięk z cenami transakcyjnymi NBP. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-134-1789362679571\u002Fog-570a92a0-2ed4-46e2-8031-05dc0ee6dc44.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-134-1789362679571\u002Fcard-bf6268d8-d29f-4d14-a462-137be9a8f6bd.jpg","2026-09-14T05:11:19.549Z",{"id":284,"title":285,"slug":286,"excerpt":287,"coverImageUrl":288,"cardImageUrl":289,"publishedAt":282,"language":9},135,"Ceny mieszkań Łódź 2026: mediana 7 997 zł\u002Fm²","lodz-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi? Mediana ofert 7 997 zł\u002Fm² ze 108 ogłoszeń — najtaniej z dużych miast. Trend, rata kredytu, metodologia. Sprawdź szczegóły.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-135-1789362692224\u002Fog-ef534d19-d083-4ac1-a835-d53c54195b56.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-135-1789362692224\u002Fcard-0dd20299-6a2d-4b97-93c7-11c379b8cc0b.jpg",{"id":291,"title":292,"slug":293,"excerpt":294,"coverImageUrl":295,"cardImageUrl":296,"publishedAt":297,"language":9},132,"Ceny mieszkań Poznań 2026: mediana 12 879 zł\u002Fm²","poznan-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie w Poznaniu? Mediana ofert 12 879 zł\u002Fm² z 72 ogłoszeń. Rynek prawie bez luki negocjacyjnej — oferty blisko transakcji.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-132-1789276291986\u002Fog-f737f546-db25-4bcf-89ce-4cdada74a7a8.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-132-1789276291986\u002Fcard-4265f352-10b4-439b-9f0a-625ed41b4fac.jpg","2026-09-13T05:11:18.340Z",{"id":299,"title":300,"slug":301,"excerpt":302,"coverImageUrl":303,"cardImageUrl":304,"publishedAt":297,"language":9},131,"Ceny mieszkań Wrocław 2026: mediana 13 715 zł\u002Fm²","wroclaw-ceny-mieszkan-raport-dane-2026","Ile kosztuje mieszkanie we Wrocławiu? Mediana ofert 13 715 zł\u002Fm² ze 136 ogłoszeń, wzrost 2% m\u002Fm i przestroga płynąca z transakcji NBP. Sprawdź metodologię.","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-131-1789276278366\u002Fog-7c6b55d5-0c91-4467-9a2e-d918d950bea0.jpg","https:\u002F\u002Fimg.dimdom.pl\u002Fblog\u002Fblog-131-1789276278366\u002Fcard-00d63ecc-84ed-449a-806e-5f3900cda09c.jpg"]